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賃貸管理サポート
SUPPORT
賃貸経営は意外に手間がかかり専門知識も必要になります
煩わしい賃貸管理をオーナー様に代わり当社が責任をもって代行いたします
✔ 物件が老朽化してきているが、修繕、建て替えの判断が難しい
✔ 入居率や家賃アップのための改善課題がわからない
✔ 税金や金融など専門知識の習得が難しい
✔ 資産の運用を賃貸住宅に投資すべきか他に投資すべきかわからない
✔ 相続にあたり現在所有の賃貸住宅を引き継ぐべきか判断が難しい
✔ 賃貸物件を相続したがどこに管理をお願いしたらよいかわからない
このようなお悩みをお持ちのオーナー様は是非当社にご相談ください！
当社の特徴
戦略的な経営管理
不動産は時代と共に常に変化していきます。人口は都市部へ集中し郊外は人口減、空室増加の傾向です。我々はこの変化を敏感に捉えて市場のニーズを把握し、日々需要を考えています。
当店ではオーナー様の不動産事業の収益性を詳しく分析し、将来の資産形成をサポートしていきます。
また、各分野の専門家とパートナーシップを組み、当店の知識では対応できない場合や法律上の問題等に即座に対応できるよう体制を整えております。
空室対策
賃貸経営において満室は必ずしも100点とは言えません。なぜなら本来の賃料水準を下回る金額で貸した場合、オーナー様に機会損失を与えている可能性があるからです。
逆に募集から何ヶ月も申し込みが入らない場合は近隣の家賃相場よりも高い金額設定となってしまっていることが考えられます。
当店の多くの経験と実績をもとに物件の立地・設備・築年数・間取り・入居者層など幅広い視点からオーナー様の収入を最大化を目指します。
ドライバーホースの賃貸管理サポート
オーナー様への各種提案
入居者の募集
入居予定者の審査
賃貸借契約締結業務
家賃の集金管理
滞納時の対応
クレームや要望の受付対応
建物の保守・管理
更新や解約の受付・手続き
退去の立会、原状回復と敷金清算
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